昆山花桥镇落户好吗
发布时间:2016-08-20 14:57 当前位置:主页 > 昆山花桥落户 >
昆山花桥镇落户好吗? 昆山落户花桥肯定好,为什么这么说呢? 因为昆山花桥就有这样的优势:

自“沪九条”出台以来,上海楼市成交受到了一定抑制,然而房价却在一直飙升,造成一定程度的购买力外溢效应。上海周边昆山、嘉兴等城市楼市出现了持续猛冲的势头。就在7月14号,虹口凉城地块以13万/㎡保本价拍出之后,紧接着,7月15号,昆山花桥也举行了一场土地拍卖,此次拍卖刷新了昆山楼面价纪录、溢价率等,诞生当地新“地王”。
 
经过10多个小时的激烈竞拍,最终,花桥2-3商住地块以总价44.07亿元被苏州象屿竞得,楼面价17480元/㎡,溢价率高达206.67%,未来预期售价超过3万/㎡,创下了昆山地价、总价、楼面价和溢价率的最高纪录;而另一块花桥2-1商住地块则被祥瑞地产以30.9亿元摘得,楼面价14200元/㎡,溢价率179.21%。
 
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作为昆山海峡两岸电子商务经济合作实验区核心区,花桥不断加大电子商务企业的招商力度。昨天,又一跨境电商产业创新发展集聚区——财智科技园在 花桥开园。财智科技园总建筑面积约6.2万平米,其中约9千平方米规划作为昆山(花桥)跨境电子商务产业孵化园,约6千平方米载体空间规划打造自主品牌的 西柚洋仓(进出口产品体验展示区)。开园首日,昆山跨境电子商务协会、互联网+云服务平台、苏州大学应用技术学院跨境电商双创基地同时进驻。财智科技园董 事长张宏凯表示,计划利用3年时间吸引200个跨境电商企业、平台及配套服务企业入驻,以达到年产值20亿元的跨境贸易业务量。从资源、技术、人才等多方 “面对跨境电商企业辅以完整专业的孵化指导及培训服务,打造更加完备的跨境电商基础生态服务圈,力争将财智科技园打造成昆山乃至长三角地区的跨境电商示范 园。”
 
 
本人在3年前开始关注这个地方,现在也在花桥买了2套房子用于婚房,11号线兆丰路站2012年12月通车,个人对花桥的感悟如下,供大家参考:
一 :整体格局:花桥现在整体格局慢慢出来了。商务,居住,酒店,等逐渐在成熟。现在京沪高速以南的绿地大道基本建成,入住率30%左右;绿地大道以北仍然在建,日益完善,因为是后建,所以入住率更低。我们只能观望,因现在这些都还不够成熟,入住率相对较低,但应总体来看, 花桥和安亭相比,现期来看,各方面仍然逊色,短期来看。但长期来讲的话,昆山市投了几百个亿在花桥,包括正在建设的中宇国际,200多米的商务楼,必将是地标性建筑。加上公路建设,市政各方面的管理,似乎现在都在安亭之上。昆山市政府希望发展花桥作为昆山的经济增长点,从地理位置上来看的话,有其独特的优势,上海周边很多地方都无法比拟。
 
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二 政府招商引资: 这是花桥发展及跳跃的第二步,大公司入驻,带动人气,银行,超市以及餐饮等,要让住在这里的人有所途,在这里赚钱,消费,生活。整体格局和规划会在近2年内完成,且格局已基本建成。兆丰路通车后,会带来一定的流动人口,这部分人平时是上海上班,晚上回花桥消费。现在安亭地铁站的大润发已经营业,行人川流不息,带动了附件=近的交流及经济。其次是学校,医院等公共设施的建立,这样可以让人长期待的下去。昆山及花桥镇政府应该加大力度进行操作,此还需政府作为。安亭北高铁站,现在每日仅2班车可乘,高速公路出口车流量相对前两年有所增长。花桥到昆山的102路车停留站点太多,对昆山不利,如果能直达会更好。
 
 
就拿去年11月份刚拍的昆地(2015)挂字9—2地块和昆地(2015)挂字9—3地块来说,这两大地块最终保本楼面价在9475元/㎡左右,未来开盘价格可能将达12000元/㎡左右。而今年7月15号新拍的花桥2-3商住地块和花桥2-1商住地块价格基本上翻了一番,花桥未来房价溢于言表。
 
花桥房价涨势如此迅猛,这和它本身地理因素还是有很大关系的。目前,上海轨交地铁11号线早已通车到花桥,安亭到花桥只需8分钟,从花桥站出发,1个多小时就可进入上海市中心。

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