昆山购房落户流程及注意事项,昆山购房落户最快捷
发布时间:2016-08-22 09:08 当前位置:主页 > 昆山购房落户 >
那么买房落户政策是怎么回事?实行买房落户政策的城市都有哪些?买房落户(购房入户)流程是怎样的?今天就为您详细介绍买房落户政策。
买房落户也叫购房入户政策,是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。买房落户简单的讲,将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。今天就为大家详细介绍目前我国实行买房落户政策的城市都有哪些,买房落户办理需要哪些手续以及买房落户办理流程。
 
昆山购房落户流程及注意事项,昆山购房落户最快捷
昆山购房落户流程及注意事项,昆山购房落户最快捷
买房落户办理流程及买房落户(购房入户)注意事项
 
 
买房落户办理程序:购房者申请入户,持以上的有关证明材料到派出所申请,凡被批准购房入户者,到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续,再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
准迁证办理
办事部门:各个公安局办证中心
办理事项:持准备好的材料,在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》。
原籍下户
办事部门:户口原籍公安局/派出所
持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续,拿到《户口迁移证》。
准迁证办理
办事部门:各个公安局办证中心
办理事项:持户口迁移证、身份证、一寸照片,至办理准迁证的公安局办证中心,办理上户手续
二手房买房落户办理流程:
1.买卖双方、地产中介三方签订购房合同
2.找有资质的评估公司进行评估(约需时3天)
3.将所有资料交到所在地的房管所审核(约需3~7天)
4.去财政局缴契税,在地税局缴营业税、个人所得税、土地增值税
5.凭税票等资料领取房地产交易证明书以及房产证,并到公安部门办理入户(二手房成交后原房主户口将保留一段时间,直到找到接收地为止)
 
办理买房落户条件及所需材料
 
各个城市的买房落户(购房入户)政策不尽相同,但总体上也相差不大。想要买房落户(购房入户)必须符合相应的条件,同时事先准备好买房落户办理过程中所需的各项材料,下面就为大家详细列一下买房落户需要的手续有哪些。
1. 必须已经在此商品房居住;
2. 申请填写《投资、购房落户、申请表》;
3. 户藉证明(到原籍派出所出具);
4. 居民身份证原件及复印件(迁入人员16周岁以上都需复印件);
5. 结婚证原件及复印件(离婚证原件及复印件);
6. 《房屋所有权证书》原件及复印件,如《房屋所有权证书》在银行抵押,需到银行复印盖该部门印章;
7. 购房合同原件及复印件(合同需有“大连市房地产交易所商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖);
8. 购房发票原件及复印件;
9. 系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具);
10. 户口本原件及复印件;
11. 借款合同原件及复印件;
12. 契税完税证件原件及复印件;
13. 如款需到物业复印首付款发票;
14. 如款需到银行出具目前已还款额证明;
15. 如款已还清的需出具银行证明;
16. 如款打印带款还款明细;
17. 两个孩子的出具二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具);
18. 出生证及独生子女证原件及复印件;
19. 迁入人员的(小孩除外)工资收入证明;
 
 
购房入户办理流程是什么?
 
 
购房入户的流程简单来说就是将户口从原所在地迁出,然后在购房所在地办理新的入户手续。主要有以下三个步骤:
第一步:准迁证办理
办事部门是房产所在地各个公安局办证中心
需要办理的事项是:带好之前准备好的材料,在购房所在地的公安局办证中心办理《准予迁入证明》。
第二步:办理原籍下户
办事部门当然是户口的原籍公安局或者户口原籍派出所。
这一步需要办理的事项是:拿好户口薄、身份证原件以及准迁证在原籍办理入户手续。这一步便可以拿到《户口迁移证》。
第三步:在购房所在地办理上户
办事部门在房产所在地的各个公安局办证中心就可以
这一步的办理事项是:带好身份证、一寸照片以及户口迁移证到公安局的办证中心办理上户手续。
购房入户有哪些注意事项
需要申请的朋友带好上述需要准备的材料后向需要办理入户的所在地受理单位申请,并填写申请入户表;受理单位需要在10个工作日内对证明材料做出调查审核,而且需要将有关材料上报给当地的公安分局;而公安分局需要在10个工作日内回复审核意见,且需要将有关材料上报市公安局;市公安局在10个工作日内需要做出是否批准的决定。
 
外省市迁入要准备哪些资料?
 
  1、迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证;市局、分(县)局开具的入户证明;迁入户的居民户口簿;
  2、18周岁以上的人口应上交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张;毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。
 
买房迁户口的条件
 
  1、申请办理买房迁户口须持有所购房屋的产权证明;
  2、所购房屋用途必须为住宅,房屋产权类别必须为私有;
  3、申请人是房屋产权所有人,国内常住户口居民,住房所在地落实非农业户口; 4、申请人是在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员;
  5、符合各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有不同)。
 
 购房入户简单的讲,将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口,享受当地本地户的政策。如:小孩子(可随迁)读书,自己的养老保险,医疗等等。
 
买房迁户口的办理流程
 
  1、买房后应马上办理房权证,然后带着房权证找房屋所在地居委会,让居委会出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;
  2、带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后再到户口所在地派出所出具同意迁出证明;
  3、带着材料前往房屋所在地居委会办理迁入手续,让居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续;
  4、房屋所在地派出所受理后,同意迁入,把材料档案输入保存。
 
昆山购房落户流程及注意事项,昆山购房落户最快捷
昆山购房落户流程及注意事项,昆山购房落户最快捷
 
 1.《入户申请表》;
       2.投靠人和被投靠人户口簿、身份证(原件和复印件);
       3.亲属关系证明,如《结婚证》、《独生子女证》等(有配偶和未成年子女随迁的提供)(原件和复印件);
       4.迁入地合法固定住所证明(不限面积)(原件和复印件);
       5.迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》(迁入地址不详的提供);
       6.入户人员1寸证件照片1张(16周岁以上人员提供)
 
1.《入户申请表》;
       2.产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿,下同)及居民身份证;
       3.亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供,下同);
       4.入住证明
       5.房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供);
       6.房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。 
 
    一般的买房迁户口流程,现户籍地派出所如果审核同意迁出,则办理户口迁出,并开出户口迁移证;如果不符合迁出规定,则给出解释;如果证件材料等不齐全,则 给申请者开具补充材料说明书,申请者需要按说明补充材料才可通过迁出申请。最后,持各种证件材料和准迁证、户口迁移证等,到迁入地派出所办理入户手续,发 给新户口本,并办理新身份证。需要注意的是,身份证不能立刻办妥,因而现有身份证最好先不要交回,以方便工作和生活使用。

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