昆山购房落户好处,昆山购房落户优点
发布时间:2016-08-22 09:10 当前位置:主页 > 昆山购房落户 >
根据2015年昆山义务教育阶段招生政策规定,进城务工人员随迁子女到昆山市公办小学、初中就读,其父母(或其法定监护人)应在昆山市暂住地已实际居住满一年(至当年5月31日止),父母(或其法定监护人)可向昆山市暂住地区教育局提出就学申请,同时提供以下材料原件及复印件:
 
 
 1、子女教育问题
 
  根据2015年昆山义务教育阶段招生政策规定,进城务工人员随迁子女到昆山市公办小学、初中就读,其父母(或其法定监护人)应在昆山市暂住地已实际居住满一年(至当年5月31日止),父母(或其法定监护人)可向昆山市暂住地区教育局提出就学申请,同时提供以下材料原件及复印件:
 
  (1)家庭户口簿和父母(或其法定监护人)身份证;
 
  (2)由公安部门出具的父母(或其法定监护人)在本市居住满一年的居住证或暂住证;
 
  (3)监护人相对稳定工作证明(与用工单位签订的劳动合同及个人缴纳社会保险满一年凭证,或经工商部门颁发的满一年有效营业执照);
 
  (4)符合流入地计划生育政策规定的相关证明材料。
 
  2、昆山户口可申请保障房、廉租房、限价房
 
  在昆山申请经济适用房的首要条件:具有本市市区城市的常住户口已满5年。
 
  目前昆山经济适用房的价格约在八千左右,远低于商品房的价格。
 
  3、昆山人买房不用开具购房证明
 
  昆山取消限购后,昆山人今后买房不需要提供户口本等资料开具购房证明,但外籍户口若在昆山带款买房,需要提供一年及以上的昆山社保证明(视银行而定)。
 
  4、教师招聘门槛低
 
  昆山市教育局发布《2014年昆山市四城区中小学公开招聘新教师公告》,该市玄武、秦淮、建邺、鼓楼四城区范围内中小学(包括职业学校、幼儿园)计划公开招聘469名新教师。
 
  查公告发现,非昆山生源除昆山师范大学、苏州大学、扬州大学、江苏师范大学、江苏第二师范学院、昆山晓庄学院的2014年师范类本科毕业生外,必须是国家211工程院校毕业学生(不含免费师范生)。
 
  5、公务员报考不受限
 
  非应届毕业生省外户籍参加江苏公务员考试有户籍限制,少数地区无户籍限制,具体情况需要以2016年江苏公务员考试公告简章公布为准。
 
  6、社会保障
 
  【1】失业金:据悉昆山的失业保险金从780元到1480元不等,最高可领取24个月。
 
  【2】失业证:凭《就业失业登记证》和《劳动手册》可在有效期内按月领取救济金 能免费享受政府指定机构的创业培训,并获得创业指导、专家服务等;大学生等创业人员,还可凭此证等材料享受小额担保带款。
 
  【3】养老金:2015年,昆山人每月平均养老金2659元。
 
  【4】医疗报销:其中大病保险,职工医保:2万元以上(不含2万元,下同)至4万元(含4万元,下同)部分,支付60%;4万元以上至6万元部分,支付65%;6万元以上至8万元部分,支付70%;8万元以上至10万元部分,支付75%;10万元以上部分,支付80%。居民医保:2万元以上至4万元部分,支付50%;4万元以上至6万元部分,支付55%;6万元以上至8万元部分,支付60%;8万元以上至10万元部分,支付65%;10万元以上部分,支付70%。
 
  【5】低保:昆山2015年低保标准溧水区、高淳区城乡低保标准分别增加120元/月和160元/月。浦口区、江宁区原来属于第二梯队,这次往上提了一级,其中农村标准从原来的480元/月涨到660元/月,增加180元。
 
好处一:本人及配偶、子女、父母可入户
自6月1日以后,如果在昆山拥有一套房产,无论是一手房、二手房还是自建房,只要办理了房产证(不动产权证),房产所有人及其共同居住生活的配偶、未成年子女,以及父母即可申请入户昆山。
而事实上,申请入户人的配偶或父母、子女如果拥有房产,那么入户地址的房产证件也会成为引入人才入户、积分入户、稳定居住就业入户、直系亲属投靠入户、随军家属入户等多个渠道审核入户的证明材料之一。
好处二:市民在五区之间迁移户口更自由
此次新政落地后,市民在昆山五区之间迁移户口,也变得更为自由。申请人因工作录用、招聘、调动要在市内迁移,只要其配偶或父母、子女拥有自有合法产权住房的,就可以按照这一实际居住地登记入户,而不必一定要按照工作所在地申请入户。
另外,通过产权房屋居住也可完成市内迁移。房产所有人及其配偶、父母,还有同一户内的子女及孙辈,都可申请迁移。而如果没有自有合法产权住宅房屋,租赁政府所有权房的,则可在房屋登记地登记户口,也可以在单位集体户或者租住地居(村)集体户登记户口。
好处三:有房的家庭户中可挂靠亲友
按照新政,申请人即使没有自有合法产权住房,只要在征得房屋产权人和户主同意的情况下,也可以挂靠在其家庭户中。没有亲友家庭户可挂靠的,可迁入工作单位集体户,工作单位没有集体户的,应当迁入原户籍所在地的居(村)集体户。
但是,每一家庭户只允许非直系亲属挂靠搭户1次。同一家庭户中已有非直系亲属的,不再允许被挂靠搭户。
提醒:直系亲属投靠入户 地址“合法稳定住所”即可
在新政实施前,直系亲属要投靠入户昆山,入户地址必须是被投靠人的自有合法产权住房。但自新政实施后,直系亲属投靠入户去掉了诸多限制条件。其中,调整后的入户地址放宽到了“合法稳定住所”,既包括工作单位分配或安排居住的住房,也包括保障房、经适房、直管房等,甚至还包括经政府房管部门登记的个人租赁住宅房屋。
 
农民工进城买房鼓励性政策
 
  1、落实享受基本公共服务的政策,特别是小孩上学;
 
  2、市县政府出台优惠政策,鼓励引导农民工进城购房;
 
  3、努力解决农民工的就业问题;
 
  4、各银行鼎力相助、支持农民工进城买房,目前,已经有行动的是农业银行,农业银行在全国推出“农民安家贷”业务,为农民进城买房提供方便。
 
  农民工进城买房尚存在什么问题?
 
  1、农民工没有公积金
 
  中国公积金制度比较新,其中关于农民工是否纳入公积金的缴存范围内的政策还没有正式出台,如果想要使用公积金还存在一些问题。等到农民工、个体工商户等纳入公积金的缴存范围内,这个问题才能解决。
 
  2、农民工进城后,土地怎么解决?
 
  农民的地是集体的,农民只有使用承包权。如果农民工进城买房落户后需要转为非农业户口,其承包的耕地和草地交回发包方。
 
  问题是大城市里有最低生活保障,即使失去土地也可以满足基本生活,但是农村没有。所以当农民工迁入城市的户口以后,还保留农村的土地,是不利于社会公平分配权。
 
  3、经济实力有限,进城带款仍有问题
 
  带款买房需要对购房者的偿还能力进行评估,但农民工没有稳定的工作和收入评估难以通过,这一点也是需要考虑到和解决的。
 
  如果能解决好以上问题,农民工就可以进城买房了。但如果是有农村户口且有稳定工作的居民,到底要不要进城买房,就要看看你对自己需求的权衡了,放弃农村户口也是需要勇气的。

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