昆山购房落户政策,昆山买房落户最新条件
发布时间:2016-07-14 11:44 当前位置:主页 > 昆山购房落户 >
昆山户口小编今天给大家讲解的是:昆山买房落户政策的最新政策:
 
申请所需材料
1、填写好的户口申请表;2、身份证明;3、合法固定住所证明;4、土地证;5、劳动合同书;6、参保证明;7、工资收入证明;8、户籍证明;9、婚姻状况证明;10、家庭成员关系证明;11、独生子女证;12、无业证明(户籍地);13、已婚育龄妇女须提供《计划生育服务卡》或《全国流动人口婚育证明》。等所需材料去区行政服务中心户政窗口办理入户手续;经审核批准后发给《准予迁入证明》二、持区公安分局签发的《准予迁入证明》、原籍公安机关签发的《户口迁移证》、《户口簿》、《居民身份证》去派出所办理落户手续。
外地人买房落户政策
1. 外地户口不管你是准备买多大面积的房子都是可以带款的、只是需要有缴纳1年以上的社保就可以购买房子,并且房子买了房产证满3年后就可以转户口的。
2.关于转户口:必须是过75平米才可以(外地在昆山的集体户口不受大的限制)。
3.在昆山无论您是买新房还是二手房,首付是必须3成的(二手房50平米内房龄偏老的需4成)
4.外地人在昆山买房需缴纳税费:1 契税 评估价的1%(首套房90平内)90平到144平 144平上3% 1.5% 2 个人所得税 1% 3 营业税:满五年免征 ,不满五年的全额5.5%。

昆山购房落户政策,昆山买房落户最新条件
 
1、现在昆山的落户条件是什么?
目前外地来昆山购房、就业人员落户昆山执行以下政策: 1.如果你毕业时已入昆山集体户口,不受面积和其他条件的限制。2.如果你是外地户口,要求及操作流程如下:购买市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘用3年以上,按规定参加社保3年以上,具有合法稳定的经济收入的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
2、你好!我是昆山集体户口,但是之前一直没有上班。去年开始上班,只缴纳了5个月的社保,如果我现在申请带款买房的话,可以有资格吗?
集体户口可以买房,但公积金带款的话,需社保公积金连续缴满一年,商业带款就得问银行咯,还要看个人经济情况。
3、一般购买开发商的一手房,是先递交房贷审批,等通过后再交首付,还是先交首付,再给银行递交房贷申请?
一般来说,签署购房合同的时候,就把办理带款的资料交上去。但是,提醒下,在买房之前个人先去银行咨询一下自己可不可以带款。至于交首付,一般购房协议上会有交付时间的要求。
4、本人社保未满一年,有集体户口,所以能买房,但是无法用公积金带款,请问买房后,有什么办法能把现有的公积金提取出来吗?
购房一年以内,本人带购房合同、首付款发票、契税完税证明、公积金卡、身份证等相关证明到所属的公积金中心办理即可。
5、有一套小房子都不是本地户口,夫妻共有,老公是主带款人,现在离婚小房子全部归老公所有,以老婆名义去买房(她名下无房无带款记录),请问是按照三成来付吗?可以买房吗?
确认当初带款只有老公一个人贷,无老婆共同带款,查一下老婆人民银行的个人征信记录。如果家庭名下是无房无贷的记录,符合外地户籍购房条件的话,那就是首套了。
6、已在相城区买房,产证还没出来,是否能上就近公办幼儿园?
您好,幼儿园属非义务教育阶段,家长可根据工作、居住、看护等情况联系相关幼儿园。幼儿园招生严格按照“相对就近”、“户籍地与居住地一致优先”的原则进行,依次满足辖区内符合招生条件的适龄幼儿入园。
7、我把唯一的一套房子卖了!想换一套120平的契税要几个点,满5年的房子?
目前,对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税。
8、目前吴江已经并入昆山,在吴江买房子,但社保在吴中区,可以转户口吗?如果目前不能,吴江并入5年以后可以吗?
如果您在吴江购买的成套住宅房面积达到75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,被吴中区的单位合法聘录用3年以上,同时段参加社会保险的,可以携带房屋所有权证、社保证明、户口簿、身份证等材料至吴江所购房屋所属派出所提出户口迁移申请。
9、买房定金1万,认购书已签,能退吗?
看约定情况,尽量跟开发商协商,一般情况下定金是不退的,如有疑义,可借助法律咨询。
10、本人目前社保不满一年,也无昆山户口,想在吴江买房,限购吗?
吴江之前不属于限购城市范围,合并到昆山后楼市政策五年不变的,所以应该是不限购的。
 
  第一类:由昆山公安机关受理的
 
  1、在市区个人投资实收资本人民币100万元以上,并合法经营3年以上,或近3年累计纳税人民币20万元以上,按规定参加社保3年以上,并拥有合法固定住所的人员,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;
 
  2、购买市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘录用3年以上,按规定参加社保3年以上,具有合法稳定经济收入的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;购房入户所需要的材料见文末的图片。
 
  3、购买市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,在市区经商、兴办企业3年以上,近3年累计纳税5万元以上,按规定参加社保3年以上,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;
 
  4、投靠父亲或母亲的未成年子女;
 
  5、结婚后需投靠的外市无业城镇或农村配偶;
 
  6、需投靠子女的城镇退休(无业)父母或农村男60周岁、女50周岁以上的父母;7符合准入迁移后的人员申请父母投靠的,需自迁入后满5年以上方可提出投靠子女申请迁移,且迁入后人均住房面积和生活保障水平不低于昆山市最低标准;
 
  第二类:通过昆山市或县级市人事局受理
 
  1、具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员;
 
  2、在国外、境外取得学位的留学人员;
 
  3、具有中级职称或本科学历,且年龄男性40周岁以下、女性35周岁以下的专业技术和管理人员;
 
  4、被单位合法聘用(经劳动和社会保障部门备案并办理特聘工作证),连续工作满2年以上,同时段交纳社保、医保、公积金,具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下,并拥有合法固定住所的人员;
 
  5、按照毕业生就业政策,接收安置的毕业研究生、本科生、专科生及昆山市生源的大中专毕业生;
 
  6、因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职干部及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女;
 
  第三类:昆山市或县级市人力资源和社会保障局受理
 
  1、因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职职工及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女;
 
  2、生产急需,经考核符合要求引进的技术、管理人员;
 
  3、按照毕业生就业政策,接收安置毕业的昆山市生源技(职)校毕业生;
 
  4、往届技(职)校毕业生被单位合法录用,参加社保、医保、公积金,年龄在30周岁以下,工作满2年,并拥有合法固定住所的;

昆山购房落户政策,昆山买房落户最新条件
 
  第四类:由昆山各乡镇便民服务中心受理
 
  除吴江地区,参加社会保险、已办理居住证且连续合法居住一年以上(含一年)的流动人口,经本人申请,纳入本市流动人口积分管理。
 
 目前外地来昆山购房、就业人员落户昆山执行以下政策:
 
  1、如果你毕业时已入昆山集体户口,不受面积和其他条件的限制。
 
  2、购买市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘用3年以上,按规定参加社保3年以上,具有合法稳定的经济收入的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
 
  一、申请人携带
 
  1、填写好的户口申请表;
 
  2、身份证明;
 
  3、合法固定住所证明;
 
  4、土地证;
 
  5、劳动合同书;
 
  6、参保证明;
 
  7、工资收入证明;
 
  8、户籍证明;
 
  9、婚姻状况证明;
 
  10、家庭成员关系证明;
 
  11、独生子女证;
 
  12、无业证明(户籍地);
 
13、已婚育龄妇女须提供《计划生育服务卡》或《全国流动人口婚育证明》。等所需材料去区行政服务中心户政窗口办理入户手续;经审核批准后发给《准予迁入证明》
 
  二、持区公安分局签发的《准予迁入证明》、原籍公安机关签发的《户口迁移证》、《户口簿》、《居民身份证》去派出所办理落户手续。

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