昆山买房子落户口问题,昆山买房子落户口吗,昆山买房落户口吗
发布时间:2016-10-14 09:55 当前位置:主页 > 昆山购房落户 >
购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。施行购房入户政策的城市政府,旨在进一步完善我市房地产市场调控政策,切实加强住房保障体系建设,合理引导住房消费与开发建设,规范和维护房地产市场秩序,促进房地产市场健康稳定发展。也有部分专家对该政策是否能广泛推行持谨慎的态度。昆山落户网以前写的【昆山购房落户政策,昆山买房落户最新条件】
 
昆山购房入户的政策
 
  1.如果你毕业时已入昆山集体户口,不受面积和其他条件的限制。
 
  2.如果你是外地户口,必须要房屋面积大于等于75平,取得房产证三年,连续交三年社保。
 
  购买市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘录用3年以上,按规定参加社保3年以上,具有合法稳定的经济收入的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。申请迁移人需提供:身份证明、房屋产权证、土地证、劳动合同书、参保证明、工资收入证明、户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员关系证明、独生子女证、无业证明(户籍地)、已婚育龄妇女须提供《计划生育服务卡》或《全国流动人员婚育证明》。
 
  请提供材料原件、复印件至行政服务中心申请办理。
 
  目前,昆山对购房落户的房屋面积限制方面规定为80平米,这一条件有望放宽,具体的实施措施还需要等待。
 
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户口迁入条件新政策,购房落户申请条件流程
  【一】、小孩户口申报
  新生婴儿(包括超计划生育、非婚生育的婴儿)出生30日内向婴儿父亲或者母亲常住户口所在地的公安派出所申报户口(小孩的出生医学证明,父母的户口簿、身份证和结婚证)集体户主同意落户证明。
  【二】、外商投资入户办理
  申请条件:1998年起在昆山市区新批或在该年度起增资10万美元以上并在本市或区纳税满10万元人民币的外商投资企业
  【三】、纳税落户
  申请条件:外地来昆山市区的个私企业经营者,从2000年开始凡连续两年内缴纳地税满10万元人民币的,法人代表本人可申请办理落户手续。
  【四】、夫妻投靠
  夫妻婚龄满3年(含3年),外地农村农民与本市农业户口村民结婚满2年的,在杭一方有合法固定住所的(包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房)。外地一方可向房屋所在地公安派出所申请办理夫妻投靠。
  【五】、老年投靠
  男性满60周岁,女性满55周岁或原昆山籍男满55周岁,女满50周岁,夫妻双方均在外地,身边无子女,子女全部或多数在昆山市区且子女在杭有合法固定住所(包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房)。可向子女户口所在地公安派出所申请办理老年投靠。
  【六】、未成年子女投靠父母
 
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  凡15周岁以下(含15周岁)未成年子女或18周岁以下在校学生,父母在杭有合法固定住所(包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房)。可按自愿原则向父母户口所在地公安派出所申请办理投靠。
 
  【七】、专业技术、党政干部、科技人员家属投靠
  申请条件:
  (1)、获得省部级以上荣誉称号、科研成果奖的主要完成者。
  (2)、党政机关处级以上管理人员。
  (3)、被聘任为高级专业技术职务或被聘任为中级专业技术职务满三年。
  (4)、博士学位、硕士学位获得者。
  上述人员本人户口在昆山市区,其外地配偶、未成年子女可申请办理进杭。
  【八】人才引进人员落户
  申请条件:
  (1)、 具有全日制普通高等学校本科(含本科)以上学历(45周岁以下)
  (2)、 具有中级以上专业技术职务任职资格(中级职称45周岁以下,副高职称50周岁以下,正高职称55周岁以下)
  (3)、 具有全日制普通高校紧缺专业大专学历(35周岁以下)
  (4)、 拥有发明专利(45周岁以下)
  上述人员在昆山市区落实工作单位的,可办理本人户口进杭,其中硕士以上学历的可享受先落户后就业的政策
  【九】应届大中专院校毕业生落户
  申请条件:应届普通高等学校毕业生,毕业当年12月31日前在昆山市区落实就业单位(单位签合同缴纳昆山当地社保)的。
  普通高等学校硕士以上学历毕业生可享受先落户后就业的政策
  【十】购房落户   申请条件:
  (1)、2006年3月20日之后在昆山滨江(80万)、下沙(60万)、钱江新城(100万)购房,付清相应房款的。
  (2)、申请人具有高中以上文化程度;
  (3)、年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策;
  (4)、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;
  (5)、申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定的生活来源;
  (6)、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
  (7)、所购房产3年内不得交易
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昆山购房入户12大问题解答】
 
  1、购房入户的基本条件?
 
  答:按照《昆山市户籍准入登记暂行办法》的规定,购买昆山市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘录用3年以上,按规定参加社保3年以上,具有合法稳定经济收入的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
 
  2、为什么要限制5年才能让父母户口迁来昆山?
 
  答:2007年我市出台的《昆山市户籍准入暂行办法》第八条第6款规定:需投靠子女的城镇退休(无业)父母或农村男60周岁、女50周岁以上的父母申请人需取得5年以上昆山户籍。制定此条规定是市政府出于统筹昆山城市资源分配所考虑,同时考虑到昆山城市的综合承载力。目前《昆山市户籍准入暂行办法》仍在执行之中,还请理解。
 
  3、昆山集体户口可以购房入户吗?
 
  答:如果你属于单位集体户口,那么在你购房并取得房屋产权证后,可以将你的户口从单位集体户迁至所购住房内。待你户口迁至你的住房后,可以申请你的配偶及未成年子女投靠迁入。
 
  4、户口在人才市场,买房需要什么条件可以落户?
 
  答:户口暂时挂在人才市场的集体户口人员,购买成套住宅房(面积不限)并取得房产证后,即可将户口迁至所购买的住宅中。
 
  5、新生儿户籍申报有什么规定吗?
 
  答:《江苏省常住户口登记管理规定(试行)》第二十三条规定:婴儿(包括超计划生育、非婚生育的婴儿)出生后一个月内,由婴儿监护人或者户主向婴儿父亲或者母亲常住户口所在地公安派出所申报出生登记,并提交以下材料:(一)出生医学证明;(二)父母双方居民户口簿、居民身份证;(三)父母结婚证(非婚生的除外)。无出生医学证明的,当事人应当向卫生行政部门申请补发。
 
  6、非婚生子女该如何申报户口?
 
  答:根据《江苏省常住户口登记管理规定(试行)》的相关条款,婴儿(包括超计划生育、非婚生育的婴儿)出生后一个月内,由婴儿监护人或者户主向婴儿父亲或者母亲常住户口所在地公安派出所申报出生登记,并提交以下材料:(一)出生医学证明;(二)父母双方居民户口簿、居民身份证;(三)父母结婚证(非婚生的除外)。公安机关办理出生申报登记,发现超计划生育情形的,应当将超计划生育情况通报人口和计划生育部门。非婚生育子女与超计划生育同样需向人口与计生部门通报。
 
  7、二手房买卖中户口问题?
 
  答:居民将原有房屋出售,可将户口迁到本人单位集体户或亲友处,凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。居民购买二手房,已取得房屋所有权,符合户口准入条件的,可以将其户口迁入购买的二手房,原房主户口没有迁出,不影响购房人入户。
 
  8、小孩改名要符合什么条件?
 
  答:根据《江苏省常住人口登记管理规定》中有关变更姓名的相关条款,未成年人变更姓名的,应当经未成年人父母双方或者监护人协商一致,提出书面申请,提供户口薄、身份证等证件至户口所在地派出所申请办理。
 
  9、外地身份证能在昆山补办吗?
 
  答:按规定,应当到户籍所在地派出所申请办理第二代居民身份证。如确实因为特殊原因无法回户籍地派出所办理的,可以在昆山拍摄第二代居民身份证照片,通过存储介质(光盘、U盘)或经网络传输给所在户籍地的亲属,并由本人写出书面委托书,请户籍地亲属在本人户籍地派出所申请办理第二代居民身份证。
 
  10、现在我们昆山,婴儿能否办理身份证?如果可以办理,需要带什么材料?是去派出所还是到行政中心办?还有,婴儿身份证有效期是几年?
 
  答:法律规定,未满十六周岁的公民,由监护人代为申请领取居民身份证,发给有效期五年的居民身份证。昆山古城区的,你可以携带户口本陪同小孩到区行政中心(原沧浪、平江、金阊行政中心)办理。由于办理身份证要当场拍摄标准第二代身份证照片,小孩年龄太小的话可能无法确保照片质量,如果你小孩年龄太小,建议你暂缓几年办理。
 
  11、持居住证可以享受哪些好处?
 
  答:居住证是一个管理的引擎,该制度实施后,各职能部门正在努力根据相关规定跟进对新市民服务的层次,居住证的“含金量”正在不断得到充实。目前,居住证已在公安局交警部门、计生委、教育局、社保和园林部门等得到广泛应用,新市民持居住证可在昆山考取机动车驾照、购车上牌;可享受免费职业介绍以及免费就业培训,与本地职工同样参保享受同等待遇;和本地人一样享受各项计生服务、办理园林年卡、子女享受义务教育等福利待遇。
 
  12、居住证遗失后能否补领?如何补领?
 
  答:根据《昆山市居住证管理暂行办法》第二十六条规定:“居住证遗失、损坏的,居住证持有人应当及时申请补领或者换领。补领或者换领居住证,应当缴纳证件工本费,工本费标准按照省有关规定执行。”因此,居住证领取以后发生遗失是可以补领的。请您携带本人身份证、现居住地证明材料(例如租房合同、房产证等)前往现居住地所属社区受理点补办居住证。由于目前省里对居住证工本费标准尚未核定完成,因此现阶段全市范围内居住证补领暂时免收工本费。
 

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