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发布时间:2016-10-14 09:56 当前位置:主页 > 昆山购房落户 >
昆山买房买房后如何迁户口  昆山购房落户流程及注意事项,昆山购房落户最快捷
 
现在有好多人都是工作生活的地方和户口所在地不一样,需要买房时,要办理买房迁户口又不知道从哪里着手,相信看了这篇文章会有一定的帮助。下面就介绍买房迁户口流程和买房迁户口需要什么手续。
 
昆山怎么购房户口迁移程序
 
办理买房落户条件及所需材料:
1. 必须已经在此商品房居住;
2. 申请填写《投资、购房落户、申请表》;
3. 户藉证明(到原籍派出所出具);
4. 居民身份证原件及复印件(迁入人员16周岁以上都需复印件);
5. 结婚证原件及复印件(离婚证原件及复印件);
6. 《房屋所有权证书房屋所有权证书》在银行抵押,需到银行复印盖该部门印章;
7. 购房合同原件及复印件(合同需有“大连市房地产交易所商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖);
8. 购房发票原件及复印件;
9. 系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具);
10. 户口本原件及复印件;
11. 借款合同原件及复印件;
12. 契税完税证件原件及复印件;
13. 如款需到物业复印首付款发票;
14. 如款需到银行出具目前已还款额证明;
15. 如款已还清的需出具银行证明;
16. 如款打印带款还款明细;
17. 两个孩子的出具二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具);
18. 出生证及独生子女证原件及复印件;
19. 迁入人员的(小孩除外)工资收入证明;
昆山购房户口迁移
昆山购房落户迁移
 
二手房买房落户办理流程:
 
1.买卖双方、地产中介三方签订购房合同
2.找有资质的评估公司进行评估(约需时3天)
3.将所有资料交到所在地的房管所审核(约需3~7天)
4.去财政局缴契税,在地税局缴营业税、个人所得税、土地增值税
5.凭税票等资料领取房地产交易证明书以及房产证,并到公安部门办理入户(二手房成交后原房主户口将保留一段时间,直到找到接收地为止)
 
 
准迁入程序
 
  买房后马上办理房权证,然后带着房权证找房屋所在地居委会,让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;若居委会不接受则不能迁入。买房后马上办理房权证,然后带着房权证找房屋所在地居委会,让居委会出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。
准迁出程序
  带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。
编户号受理
  带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续;若居委会无法编好户号则不能迁入。
对号入座
  房屋所在地派出所受理后,根据居委会编的户号同意迁入,并对号入座,把材料档案输入微机,迁入户口告结。
 
昆山购房户口迁移相关问答:
 
 上海白领昆山购房解决户口迁移新趋势;近日上海市人社局发布《关于服务具有全球影响力的科技创新中心建设实施更加开放的国内人才引进政策的实施办法》。其中落户政策最受人关注。五类人满足相关要求可直接拿到上海户口, 五类人满足相关要求可直接拿到上海户口.
    第一类:创业人才直接落户条件:获科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额大于1000万元(含1000万元)或累计获得创业投资额大于2000万元(含2000万元),且在上海本市企业中持股比例不低于10%并连续工作满2年。
    第二类:创新创业中介服务人才直接落户条件:在本市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满2年,且最近3年累计实现技术交易额大于5000万元(含5000万元)的技术合同第一完成人。
 
市内户口迁入要准备哪些资料?
 
  答:迁入人居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;迁入户的居民户口簿; 新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明;迁入人符合申领、换领居民身份证条件的,每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照两张,已满16周岁,已领取居民身份证的,每人交照片一张;
  因结婚迁入的要持结婚证;迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明;迁入非直系亲属户内的,应征得迁入地派出所同意后,再办理户口迁移手续。
 
市内户口迁移办法及所需资料
 
  所内迁移: 凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移;属婚迁的入户,须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的,须附交房产证复印件。
  所间迁移: 凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明;属婚迁的,须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的,须附交房产证复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明,到迁出派出所办理《市内迁移证》后,再到入户派出所办理迁入手续。
  跨区迁移:凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请,填写《入户申请表》,派出所受理、审批;婚迁住户须交结婚证、计划生育证明等复印件;分房、购房、建房办理迁移住户,须交房产证复印件。审核通过,凭入户派出所开具的准予迁入证明,到迁出地派出所办理《市内迁移证》,再回来办理迁入手续。
带款买房可以迁户口吗?
 
  带款买房是否要迁户口,要分情况而定。如果是首套房,买房迁户口没问题,也可以选择不迁户口的,因为户口所在地不影响买房带款。
  若不进行户口迁移的购房带款,只需向银行提供双方结婚证、户口本、双方收入证明等;若办理买房迁户口,必须出示房产证原件,并留复印件。这种情况下迁户口,应属购房入户。(其它的所需资料及规定需要向房屋所在地房屋管理局所进行咨询)
  买房迁户口收取费用
  办理户口迁移费用种类为:户口迁移证。户口迁移证5元/证。
  买房后如何迁户口,这篇购房指南给了比较正式的回答。买房落户,准备好了吗?
 
 
昆山办理买房落户(购房入户)注意事项
 
申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请,填写《购买商品房申请入户表》;受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实,将有关材料上报当地公安分局;公安分局在10个工作日内作出审核意见,并将有关材料上报市公安局;市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定2个工作日内,将审批结果通知申请人。
经批准同意的,申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明,并持准予迁入证明回原户口所在地办理户口迁移证,再凭两证到入户地受理单位办理买房入户手续。
 
凡在本市购买房屋者须在所在派出所办理购房入户 1、所需证明材料 (1)申请入户的书面报告;(2)房屋产权证、他项权证或收件收据;(3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口);(4)未满18周岁者不得单独立户;(5)其他相关证明材料。 2、办理程序 购房者申请入户,持以上的有关证明材料到派出所申请,凡被批准购房入户者,到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续,再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
 
 
昆山购房户口迁移相关政策:
 
A、省辖市范围内本地居民户口通迁
 
    23.6万人受益,但长租房不能通迁
 
 
    【政策】本省居民凭合法稳定住所,在省辖市范围内自由迁移户口;城市综合承载能力压力小的地方,可凭合法稳定就业并参加城镇社会保险,在本地自由迁移户口。
 
    【事例】徐州市云龙区大郭庄辖区居民蒋斌与妻子彭艳荣于2012年7月16日结婚,妻子户口一直在沛县大屯镇,婚后两人住在大郭庄辖区,因蒋斌家中自建房房证一直无法办理,导致王艳玲户口无法夫妻投靠,实行新政策后,云龙大郭庄所户籍警程邵青立即通知到其家人,审核相关材料后当场为王艳玲办了落户手续。
 
    【解读】省公安厅治安总队负责人说,合法稳定住所指在城镇购买、自建、继承、受赠的产权房和政府提供的保障性住房,在建制镇和小城市还包括在当地房管部门办理租赁登记备案的租赁房屋;合法稳定就业,指有合法职业、依法签订劳动合同、参加社会保险,或取得营业执照、具有稳定收入并依法纳税。
有市民问,长期租住的房子算不算合法稳定的住所?对此,相关负责人表示,“不算,必须是自己的产权房,或者政府提供的公租房或者廉租房,因为租房存在不稳定性,房东随时可以不出租。”
 
    本市范围内户口可以迁移了,那么今后省内户口可不可以随便迁移?“现在还做不到。”这位负责人表示,对于特大城市的人口,国家还是控制的,中小城市是放开的,中等城市推行居住证制度。
 
    【数据】自实行省辖市范围内本地居民户口通迁制度以来,包括南京在内的全省各市共办理大市范围内通迁户口236329人。
 
    B、身份证可以省内异地补领和换领
 
    已办5400多张,短期出行人员丢失的应回原籍办
 
【政策】本省居民丢失居民身份证或居民身份证有效期满,需要在省内异地补领、换领的,可凭本人有效证件或单位合法证明,向居住地公安派出所申请办理。
 
【事例】任某户籍地为江苏省邳州市,目前暂住在南通。最近,准备学习驾驶的任某到南通驾校报名,却由于身份证丢失,无法报名,在得知可以异地办理身份证后,她抱着试试看的心态到南通市港闸区便民中心咨询,没想到窗口工作人员很快为她办了一张异地身份证。
 
【解读】该措施的适用对象,是指在江苏登记常住户口、居民身份证丢失或有效期满需要在异地补领、换领的人员。具体为,在江苏登记常住户口,跨市或跨县(市、区)居住、工作、就学,居民身份证丢失或有效期满的人员,可以向居住地公安机关申请补领、换领居民身份证。
 
  省公安厅相关负责人表示,首次申领居民身份证、居民身份证登记项目变更更正,以及申请人相貌变化较大需要户籍地公安机关调查核实的,仍需回户籍地申办。短期出行人员,比如探亲、访友、旅游、就医、出差等打算在异地居住不满30日、居民身份证丢失的,也应回户籍地申办。
 
    另外,未满16周岁及无行为能力人员,由其监护人代为申请办理。其他特殊情况确需异地补领、换领居民身份证,以及确需上门服务的,由县级以上公安机关治安、人口管理部门研究协调办理。异地办理的居民身份证应当由申请人本人到受理单位领取,并当场核验指纹,原则上不得代领。
 
    【数据】截止到7月30日,全省累计异地办理居民身份证5467张,其中跨市办理2665张、跨县区办理2802张。
 
    C、机动车可以在省内异地检验
 
    已办理3.6万多辆,需在外省申领的可通过本地“网上车管所”委托办理
 
    【政策】在江苏登记的机动车(大型载客汽车、校车除外),可在省内任一机动车检验合格标志核发点申领检验合格标志;本省机动车需在省外申领检验合格标志的,可通过本地公安机关互联网“网上车管所”申请委托办理。
 
   【事例】宿迁市民林先生有一辆南京牌照的小汽车,可一到车辆定期检验时就犯愁,开回南京检,浪费时间和金钱。7月初,林先生的私家车又到定期检验的时间,当地车管所发了检验提示短信。7月18日,林先生了解异地车检规定后,开车到离家仅3公里的一家机动车检测点办理了车检手续。
 
    【解读】为了机动车检验,很多开车人不得不异地奔波。江苏省公安厅交管局负责人表示,新规取消了要异地车间,必须事先在登记地车管所办理委托检验的环节。比如,一辆宿迁牌照的车,要在南京检验,车主只要让宿迁车管所出具一份委托检验书即可,不用把车开回宿迁。但不是全省所有的地方都能异地年检。如果是本省的机动车,要到省外申领检验合格标志的,可通过本地公安机关互联网“网上车管所”申请委托办理。
 
    可以异地年检了,是否会推动异地上牌?这位负责人表示,这不现实。异地年检主要是一种便民措施,但上牌的政策各地不同,还涉及到税收等政策,必须进行属地化管理。
 
    【数据】7月1日以来,全省共办理省内异地检验车辆36296辆。
 
     D、简化出入境办证手续
 
     已受理9100多人,
 
 
     【政策】本省户籍居民(不包括现役军人)凭身份证,可在省内各出入境服务窗口提交护照、往来港澳、台湾通行证申请及赴港澳台团队旅游签注,而不用提交居住证明或社保证明。南京、无锡、苏州市户籍居民,可在3市异地申请赴港澳台个人旅游签注,今后江苏新增的赴港澳台个人旅游城市,照此办理。
 
    【事例】7月23日,周大妈到苏州园区出入境大厅咨询,她8月初和儿孙去韩国济州岛旅游,可户口还在苏北老家,问是否可在园区就近办理护照。值班民警告诉她可以,而且得知她8月初就要出国,还加快了校对扫描和审批手续,4天后就让周大妈领到了证件。
 
    【解读】按公安部要求,以前我省居民(不包括现役军人)办理护照等出入境业务,需提交身份证、户口簿及复印件;在省内非户籍地申请的,需提交身份证、户口簿、居住地公安机关出具的居住6个月以上证明或在本地连续1年以上社保证明,这带来许多不便。目前,全省公安出入境服务窗口受理申请后,都在全省人口信息库一个大平台中进行核查,所以提交户口簿及复印件、居住证明或社保证明已没必要,经请示,决定予以简化。因此,江苏居民只需提交身份证,即可在本省任一出入境服务窗口申办“三证”(护照、往来港澳通行证和往来台湾通行证)及赴港澳台团队旅游签注。但是,对16周岁以下未成年人未办理身份证的,或需通过户口簿证明监护关系的,仍需提交户口簿及复印件。
 
    【数据】7月1日以来,全省公安出入境管理部门共受理省内异地办证申请9197人,其中苏州受理量最大,共受理2906人次;其次为南京,共受理2670人次。
 
    E、边检登轮许可证省内“一证通”
 
     实行标间登轮许可证省内“一证通”。持省内边防检查站发放的《登轮许可证》(长期),且无边检不诚信记录的,可在省内任一海(江)港对外开放口岸登国际航行船舶。边检站对申办“一证通”的单位实行登记备案和年审制度,备案审核通过后,5个工作日即能收到签发通知。1个多月来,江苏边检已办理“一证通”1000余份。
 

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